今年3月3日，北京房地产及土地主管部门曾召开了一个内部会议，针对2005年北京商品房销售均价超过上海进行讨论，会上明确提出要通过加快土地放量抑制北京房价上涨太快的现状。

2005年8月，原顺驰置地北京公司董事长荆宏在争夺清河地块现场。

　　开发商 四处寻觅土地
　　3月13日下午，北京明天地产业务发展中心总监陈云峰驱车前往丰台成寿寺，到现场考察一块即将公开入市的土地，该地块会在4月3日通过挂牌的方式进入市场。
　　“根据我们目前开发进度和企业发展需求，明天地产将在今年上半年拿到1-2块土地，公开的土地市场是我们的主要渠道。”
　　陈云峰告诉记者，4月3日有15块地进行公开竞价，明天地产会对建筑面积超过10万平方米的土地进行跟踪，其中有几块土地则会重点监控，并且购买其土地出让标书，甚至有可能参与竞拍。
　　按照明天地产的开发进度，明天第一城住宅部分将在今年全部销售完毕，同时会启动位于昌平的项目，因此非常希望能在今年上半年确定其第四个项目的地块。“去年整整一年我们都在看项目，但公开出让的土地与我们的需求有一定差距，因此当时重点是放在购买已经出让的土地，今年我们则要把重点放在公开出让的地块上。”
　　陈云峰解释其公司拿地思路转变的主要原因是，2006年京城土地放量将会出现一个高潮，公开出让的土地数量和质量都较去年有很大的提高，“土地质量高且数量多，竞争就不会像去年那样激烈。”
　　政府 4月3日开始，将分三次推出15块土地
　　目前北京土地整理储备中心的动作似乎证明了陈云峰的预测。
　　春节过后，北京土地整理储备中心首次推出48块即将入市的土地，这48块土地规划建筑总面积达到540万平方米，其中有34宗地块是用于居住的住宅用地项目，10万平方米以上的土地超过18块，其中建筑面积超过40万平方米的就有4块。随后有消息人士透露，在首批48块土地开始逐渐进入市场进行交易后，第二批的120块土地也将陆续进入公开土地市场。
　　4月3日开始，北京土地整理储备中心将分三次推出15块土地，其中4月3日开始通过挂牌公开交易的土地有7块住宅用地，规划建筑面积超过10万平方米的土地达到了5块；4月5日公开挂牌交易的土地有6块，且全部为住宅用地，建筑面积超过10万平方米的土地有1块；4月14日通过招标的方式出让2块石景山的商业用地。
　　北京市国土资源局有关官员此前接受记者采访时表示，2006年北京土地供应计划将于一季度出台，其中住宅用地应为1590公顷，这个数据远远大于2005年900公顷的土地供应量。
　　很显然，从4月开始，北京土地大规模放量已经正式拉开序幕。